Marktbericht · Datenjahr 2025
Mehr Bewegung – aber kein Quadratmeterpreis für jedes Haus.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 wertet notarielle Kauffälle des Jahres 2025 aus. Er schafft Transparenz für Teilmärkte; den Wert eines einzelnen Objekts ersetzt er nicht.
Kauffälle
Die Gesamtzahl stieg 2025 gegenüber 2024 laut Gutachterausschuss um rund zwölf Prozent.
Kaufverträge
So viele Kauffälle wurden für den Bielefelder Grundstücksmarkt 2025 registriert.
Richtwertstichtag
Bodenrichtwerte beziehen sich auf lagetypische unbebaute Grundstücke in einer Zone.
So lesen Eigentümer die Zahlen richtig
Die Kennzahlen zeigen, wie sich registrierte Verkäufe in klar definierten Teilmärkten entwickelt haben. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke folgen unterschiedlichen Bewertungslogiken. Lage, Baujahr, Modernisierung, Grundstück, Rechte und konkrete Nachfrage bleiben objektbezogen.
Der Gutachterausschuss arbeitet unabhängig und wertet Kaufverträge aus. Für eine erste Orientierung sind Bericht und BORIS-NRW belastbarer als Angebotsportale. Für eine Verkaufsentscheidung braucht es danach die Übersetzung auf das konkrete Objekt.
Primärquelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld. Bodenrichtwerte: BORIS-NRW: Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktdaten.